施工事例２ | あきる野市・昭島市の外壁塗装・防水工事は鈴吉ペイント

外壁塗装の施工事例

屋根塗装

高圧洗浄
屋根は方角によってコケや、カビが発生しやすい場所があります。
放置しておくと劣化が進行し、ヒビ割れに繋がったたりしていきますので、塗装をする前の下地処理として高圧洗浄をしてあげる事が必須となります。
汚れの上から塗装をしてしまうと、塗膜が剥がれる原因となります。 01

洗浄中
業務用の高圧洗浄機を使用することにより強力な汚れも綺麗に落ちていきます。屋根の下の方から洗うことにより、屋根同士の重なっている箇所も丁寧に洗えます。 02

補修
屋根が台風の影響で割れてしまっている所がかなり有りました。
幸いにも割れた屋根材がまだありましたのでしっかりとコーキングで補修してあげる事でその屋根を再び使用する事ができコスト削減に繋がります 03

下塗り
実際のコロニアルと呼ばれる屋根にしっかりと下塗りを塗る必要があります。
画像の右半分が下塗り途中になり、分かりやすくなっているかとおもいます。下塗りの色が白い理由は反射率を高める為であり、密着性を高め、耐久性の向上に繋げます。
使用塗料マイルドシーラーEPO 【エスケー化研】 04

中塗り
中塗り材には遮熱効果のあり、フッ素塗料を使用し耐用年数10年と、屋根材の中ではかなり高耐久な塗料を使用しました。
お客様がブラックを選択され人気な色の為、非常に仕上がりが楽しみになってきました。細部にもこだわり、ローラーやハケで細かく塗装していきます。
使用塗料クールタイトF 【エスケー化研】 05

上塗り
中塗りの後にしっかりと乾燥させた後は仕上げ作業の上塗りです。
合計3回塗装する事により、しっかりとした塗膜(塗料の膜厚)を付けて耐久性を高めます。
遮熱効果のある塗料の為、2階の部屋の温度が下がる効果が期待され、体感で5度～11度も下がる検証結果もあり省エネに繋がります。
屋根は建物でも太陽に1番近い場所にあるため、紫外線の影響を受けやすいのでしっかりとメンテナンスをしてあげる必要があります。
使用塗料クールタイトF 【エスケー化研】 06

外壁塗装

今回は築年数が15年の建物でした。
長年の間外気に晒され続けた外壁は排気ガスやホコリなどがビッシリと付いているため非常に汚いです。
屋根と同様に高圧洗浄で洗い流してから塗装をする必要があるので洗い流します。
外壁塗装をせずに放置をしていくとヒビ割れやコケに繋がり劣化の進行は進んで行く一方で、外壁のモルタルの剥がれに繋がり余分な補修費用がかかって来てしまう為、本来であれば新築から7～10年でメンテナンスをするのがベストといえます。 01

高圧洗浄
業務用の高圧洗浄機でしっかりと汚れを除去していきます。
家庭用との違いは電気を使用するか、ガソリンを使用するかの違いで威力にかなりの差が生まれます。
それでも汚れが落ちないケースもあり、その場合には特殊な薬品を使用しながら洗浄していきます。 02

下塗り
今回はサイディングの為、シーラーと呼ばれる下塗り材を塗っていきます。
中塗りや上塗りで使用する塗料の密着性を高める効果があり、しっかりと外壁に合わせた塗料を選定する必要があります。
使用塗料マイルドシーラーEPO 【エスケー化研】 03

中塗り
中塗りは実際に希望された塗料の色で塗っていきます。
細部にも気を配り、ローラーやハケを駆使して丁寧に塗装していきます。
ここでの塗膜の厚みがとても大切で耐久性につながります。
使用塗料クリーンマイルドフッソ【エスケー化研】 04

上塗り
すべてに中塗りが終了した後はしっかりと塗料を乾燥させ上塗りの作業に入ります。
全ての箇所をもう一度塗装してあげる事により、塗料の膜厚が確保され耐久性を高めます。
フッ素塗料を使用している為、耐用年数は20年とかなり長く今後のメンテナンスの回数を格段に減らせるのでコストパフォーマンスがとても良いです。
使用塗料クリーンマイルドフッソ【エスケー化研】 05

軒天

下塗り
軒天は直接雨や紫外線の影響を受けにくい箇所になりますが、外壁塗装と同様に同じタイミングでメンテナンスしてあげる事が理想です。
今回は軒天も高耐久に仕上げる為にフッ素塗料を使用します。下塗りをしっかりと塗ってあげる事で密着性を高めます。
使用塗料マイルドシーラーEPO 【エスケー化研】 01

中塗り
下塗りをしっかり乾燥させた後は中塗りを施工します。
塗膜をしっかりと付け膜厚を確保し、耐久性に繋げていきます。
使用塗料クールテクトF【エスケー化研】 02

上塗り
中塗りもしっかりと乾燥時間を設けて、最後の仕上げの上塗りです。
この3回塗装してあげる事が重要で塗り残しを防ぐだけでなく、耐久性を保ちます。
軒天は明るい色を使用してあげる事により、家全体が明るくなります。
反対に外壁塗装の色を暗くし、軒天も暗い色を使用すると重厚感は増します。特に希望がない場合は明るい色を選択すると、色の選びで失敗するケースも無く明るさが増します。
使用塗料クールテクトF 【エスケー化研】 03

破風板鼻隠し

ケレン
雨樋の裏や屋根のケラバ板金のすぐ真下にある板になります。
屋根は上からの雨風を防ぎますが、屋根裏への雨風を防ぐ役割をしているのが破風板になります。非常に大切な箇所になる為、メンテナンスは必須です。
ケレン作業をしてあげることで汚れやホコリを取り除き、塗料の密着性を高めます。 01

塗装 1回目
屋根塗装の色と同じ色を使用して統一感を出します。
色を決めるのもカラーコーディネーターの腕次第で家の全体のイメージが全く変わります。
使用塗料デラフロンガード【菊水化学工業】 02

塗装 2回目
明るい白は1回だけでは色が透けてしまう為、2回は塗装してあげる必要があります。
使用塗料デラフロンガード【菊水化学工業】 03

雨樋

ケレン
｢ケレン｣とはホコリなど長年外気に晒されて蓄積した汚れを取り除くだけでなく、研磨効果もあるため塗料の密着性に繋がります。
雨樋は屋根からの雨水を受け止め、下に排出してあげる役目を果たしており、こちらも建物に大切な1部です。 01

塗装 1回目
今回は外壁と同じ色を使用しました。
外壁と同じ色にしてあげる事により雨樋の存在感を消し統一感が生まれます。
建物の全体の画像をご覧になっていただけたらお分かりになるかと思います。
使用塗料ファインフッ素【日本ペイント】 02

塗装 2回目
塗膜の確保の為、もう1層塗っていきます。
ローラーやハケを駆使しながら丁寧に均一な塗膜を再現します。
使用塗料ファインフッ素【日本ペイント】 03

ベランダ防水

施工前
ベランダの足元の防水は外壁と同様に同じ時期にメンテナンスしてあげるのがベストとなります
。建物で唯一、塗膜の上に人が乗る箇所となり、紫外線の影響も受けるため劣化は進行していきます。
元の素材がFRP防水というガラス繊維の補強材と塗料を組み合わせて出来ているためしっかりとメンテナンスで塗装してあげる必要があります。 01

アセトン拭き
高圧洗浄機で洗浄した後にもしっかりとアセトンで拭いていきます。
油類を取り除く作業に最適で脱脂をしていく必要があり、塗料の密着性に関わる重要な作業となります。 02

下塗り
プライマーと呼ばれる下塗りを施工します。外壁塗装や屋根塗装の際に使用していた塗料とは違い、防水専用の下塗り材を使用します。
ベランダは頻繁に出入りする箇所ですか、建物や足元を守る上でも非常に大切な工程です。
使用塗料 1成分湿気硬化型ウレタンプライマー【サラセーヌ】 03

中塗り
こちらも防水専用塗料を使用し、ローラーやハケを駆使し丁寧に塗装していきます。
塗膜をしっかり確保してあげて耐久性を保ちます。
この時点でかなり綺麗になってきたのが分かります。
エアコンの室外機の下まで丁寧に施工してあげる事が大切です。
使用塗料プルーフロン【GRトップ】 04

上塗り
下塗りや中塗りを塗装してからも、乾燥時間をしっかりと設け表面だけでは無く、塗膜の中まで乾燥させてあげてから上塗りの工程に入ります。
中塗りと上塗りで画像にそこまで差は分かりませんが、確実に塗料の厚みは増しています。
乾燥時間は外気温で変わります。
使用塗料プルーフロン【GRトップ】 05

施工後
施工前と比べ格段に見た目も変わった事が一目瞭然です。
ベランダの出入りが気持ちくなると、よくお客様から言ってもらえますが、私達もその一言にとてもやり甲斐を感じ感謝の気持ちを忘れること無くいつも施工させてもらっております。 06

錆止め・ケレン作業

錆止めは鉄部を塗装するうえでとても大切な作業です。
現在の錆の進行を抑え、中塗りや上塗りの塗料をしっかり密着させる効果があり、耐久性に繋がります。
1業者の中にはこの錆止めを塗らない業者もおり、金額だけで業者選びをしてしまうと、手抜き工事の恐れがあり注意して下さい。
塗装にはある程度の相場がありますから、相見積りをする事をオススメしております。

庇板金錆止め
換気フード錆止め
シャッターBOX錆止め
土台水切り錆止め
臭気パイプ金具錆止め
ケレン
ケレン
ケレン
ケレン
ケレン

要チェックポイント

家の真ん中の位置にある幕板と呼ばれる物は実は建物のデザインの飾りであり、劣化が進行している物に対して補修する必要はありません。
かなり劣化が進行している箇所が多く見られたので撤去することにしました。 01

撤去してあげる事で新たなカラーリング工法を用いる事ができました。
築年数を感じさせない流行カラーの塗装で新規デザインを追加し新築をイメージさせました。
ここ数年で流行ってる色違いのデザインを使用しているカラーリング工法を外壁塗装でも再現する事が出来るので取り入れました。
斬新なデザインで築年数を若返らせる事に成功しました。
非常にお客様にも喜んでもらえ、念入りにな打ち合わせをする事ができたので実現した傑作となっております。 02

施工情報information

施工情報	東京都羽村市富士見平
施工期間	14日間 (足場仮説～足場解体)
施工内容	足場仮説・外壁塗装・屋根塗装・シーリング打ち替え・破風板・雨樋・軒天・防水(ベランダ防水)・アンテナ線交換・各所補修作業・足場解体
使用塗料	外壁塗装(クリーンマイルドフッソ・クールテクトF) 屋根塗装(クールタイトF) 付帯部塗装軒天・破風板(クリーンマイルドフッソ・クールテクトF) 雨樋(デラフロンガード・クリーンマイルドフッソ・クールテクトF) 防水 (プルーフロン)
使用材料内訳	外壁塗装下塗り(マイルドシーラーEPo) 屋根塗装下塗り(マイルドシーラーEPO) 防水下塗り (1液湿気硬化型ウレタンプライマー) シーリング・クラック補修 (オートンイクシード)
お客様との出会い	SNSのインスタグラムからお問い合わせ頂きました。店舗へも何度も足を運んでいただき念入りに打ち合わせをさせていただきました。台風による被害もあり、風災として火災保険が適用されました。

担当者より一言

大通りに面しているお家で非常に目立つ場所にある為、色の選定でお客様とは何度も打ち合わせさせて頂きました。
今後のメンテナンス費用を抑えていく過程で、今回はフッ素塗料を使用させていただきました。
耐用年数が20年もあるので工事の回数を減らしていく塗装にする為に塗料のグレードをご説明させてもらいました。
お客様のライフスタイルに今後も末永くお付き合い出来ることがとても嬉しく思います。今度ともよろしくお願いいたします。