東京都あきる野市・昭島市の外壁塗装, 屋根塗装, 屋根葺き替え工事, シーリング工事, 防水工事は鈴吉ペイントにお任せ

東京都あきる野市の外壁塗装は鈴吉ペイント

東京都あきる野市の外壁塗装・屋根塗装は鈴吉ペイント

アパートの外壁塗装で
建物の価値と入居者の安心を守る

戸数・建物の状態に合わせ、外壁・屋根・防水・共用部の工事から入居者様へのご案内まで一貫してご提案します。

  • 現地調査無料
  • 自社施工
  • 入居者様への配慮
アパートの無料診断を予約する
塗装後の明るく清潔感のある住宅外観
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アパートオーナー様の不安を、外壁塗装前に整理

収益物件の塗装では、建物の保護だけでなく、費用の妥当性や入居者様の暮らしへの影響まで事前に見通すことが大切です。

  • 費用計画の不安

    外壁のひび割れ

    いくらかかるのか分からない

    戸数だけで判断せず、外壁面積・階段や廊下・屋根・防水を分けて数量化し、工事範囲と金額の根拠をご説明します。

  • 入居者対応の不安

    集合住宅の外壁工事

    入居者様の生活に影響しないか心配

    足場、洗濯物、窓の開閉、駐車場、作業音や臭いなど、生活への影響と制限期間を整理して着工前にご案内します。

  • 空室対策の不安

    汚れが付着した外壁

    外観改善を入居率につなげたい

    外壁だけでなく玄関まわり、共用廊下、階段まで清潔感をそろえ、管理状態が伝わる外観づくりを考えます。

THREE BASICS

知らないと損する
アパート・マンション
塗装の3つの常識

  • 家賃の値下げだけでは、
    入居率改善につながらないことも

    入居希望者は立地や家賃に加え、外壁の汚れ、鉄部のサビ、共用部の清潔感から管理状態を判断します。家賃を下げる前に建物の第一印象を確認することが重要です。

    • 募集写真で外観の印象を高める
    • 玄関・階段・廊下まで清潔感を統一
    • 計画的な管理が伝わる建物へ
    外壁塗装後の住宅外観

  • 定期的な塗装が、
    将来の大規模修繕費を抑える

    塗膜の防水性が失われると外壁材や下地へ水分が入り、張り替えや交換が必要になる場合があります。傷みが小さい段階での点検・補修が長期的な修繕費の平準化につながります。

    • 塗膜・目地・防水層を定期確認
    • 小さな劣化の段階で補修
    • 次回修繕まで見据えた塗料選び
    鈴吉ペイントのショールーム

  • 外壁だけでなく、
    屋根・防水・共用部を同時に確認

    足場が必要な工事を別々に行うと、その都度足場費がかかります。外壁診断時に屋根、防水、鉄骨階段、雨樋も確認し、同時施工と段階施工を比較することが大切です。

    • 重複する足場費を抑える可能性
    • 劣化の優先順位を明確化
    • 入居者案内の回数も考慮
    集合住宅の外壁と共用部の改修工事

MAINTENANCE

外壁塗装は、見た目だけでなく建物の価値を守るメンテナンス

  • POINT 01

    外壁のひび割れ

    雨水の侵入を防ぎ、建物の寿命を守る

    塗膜、目地、ひび割れを整え、外壁材や構造部へ水分が回るリスクを抑えます。

  • POINT 02

    汚れが付着した外壁

    清潔感のある外観で、物件の印象を改善

    色あせや汚れ、共用部のサビを整え、内見時や募集写真で管理の行き届いた印象をつくります。

  • POINT 03

    外壁の定期点検

    修繕時期を見える化し、長期コストを管理

    急ぐ工事と将来の工事を分け、突発的な出費を抑えた修繕計画を立てやすくします。

CHECK POINT

塗り替えを検討したい主な劣化サイン

症状の発生箇所と進行度を確認し、部分補修でよいか、全体改修が必要かを判断します。

症状 見え方 確認するポイント
チョーキング 触ると白い粉が付く 塗膜の防水性が低下していないか確認します。
シーリングの割れ 目地が切れる、痩せる 雨水の入口になっていないか確認します。
ひび割れ 外壁に細い線や割れ 幅・深さ・位置から補修方法を判断します。
塗膜の膨れ・剥がれ 塗装が浮く、めくれる 水分や下地との密着不良を調べます。
鉄部のサビ 階段や手すりにサビ ケレンと防錆処理の必要性を確認します。

PRICE GUIDE

戸数・規模別の費用目安

外壁塗装、足場、高圧洗浄、下地補修、付帯部塗装を想定した概算です。屋根・防水・大規模な補修は別途となります。

建物の目安 延床面積 外壁塗装の概算 工期
2階建て・4〜6戸 約50〜80坪 150〜280万円 約2〜3週間
2階建て・8〜12戸 約80〜150坪 250〜450万円 約3〜5週間
3階建て・12戸以上 約150坪以上 400万円〜 約4週間〜

掲載金額は概算です。正確な金額は現地調査後に数量を明記してご案内します。

  • 外壁面積を確認する住宅外観

    外壁面積

    同じ戸数でも、形状、階数、凹凸、窓や扉の数で塗る面積は変わります。
    図面と現地採寸から数量を算出し、足場面積と合わせて確認します。

  • 補修が必要な外壁のひび割れ

    下地の状態

    ひび割れ、目地の破断、塗膜の剥がれ、鉄部のサビが多いほど補修工程が増えます。
    仕上げ前に必要な処置を見積書へ分けて記載します。

  • アパートの共用廊下と外壁

    共用部

    廊下、階段、手すり、玄関扉、軒天は面積と素材で工程が異なります。
    安全な生活動線を確保できる順序も含めて範囲を決めます。

  • 屋根と防水部分の劣化確認

    防水・屋根

    屋根塗装、屋上やベランダ防水を同時に行うかで総額が変わります。
    足場を共用できる工事は一緒に比較してご提案します。

アパートの外壁と共用部を確認する工事現場

WORK DETAILS

外壁だけでなく、
共用部までまとめて確認

アパートでは外壁のほか、屋根、シーリング、ベランダや廊下の防水、鉄骨階段、軒天、雨樋など劣化箇所が多岐にわたります。必要な工事と急がなくてよい工事を分け、入居者様の生活動線にも配慮してご説明します。

  • 外壁塗装・シーリング補修
  • 屋根塗装・屋根改修
  • 廊下・階段・ベランダの防水
  • 鉄部・雨樋・軒天などの付帯部塗装
  • 入居者様への事前告知と安全管理

FLOW

外壁塗装ご依頼の流れ

ショールームでのご相談から施工、完了後の定期点検まで一貫して対応します。

  1. STEP1

    来店予約

    来店予約

    Webフォーム・LINE・電話のいずれかでご希望日時をお知らせください。
    最短30秒で完了し、予約完了後すぐに確認メールをお送りします。

  2. STEP2

    ショールーム体験とヒアリング

    ショールーム体験・ヒアリング

    実物塗り板200色やカラーシミュレーションを使いながら、⾊の好みやご予算・築年数・お悩みを専任スタッフが丁寧にヒアリングします。（平均所要時間は60分）

  3. STEP3

    建物の無料現地診断

    現地診断（無料）

    後日、ご自宅へ資格保有の診断士が訪問。
    外壁の劣化度・下地状態・付帯部を細部までチェックし、撮影した写真とともに報告書を作成します。

  4. STEP4

    見積もりと塗装プランの提案

    お見積もり・
    プランご提案

    診断結果をもとに塗料グレード別の複数プランを作成。
    工程表・保証年数・総額を透明に提示し、リモートでも対面でもご説明いたします。

  5. STEP5

    外壁塗装工事の契約

    ご契約

    プラン・金額・スケジュールにご納得いただけたら契約書を取り交わします。
    契約後も着工前まで配色や仕様の微調整が可能です。

  6. STEP6

    自社職人による外壁塗装施工

    施工

    自社職人が近隣あいさつから養生・高圧洗浄・下塗り・中塗り・上塗りまで一貫対応。
    毎日の進捗をLINEで共有し、現場写真をリアルタイムで確認できます。

  7. STEP7

    完了検査と引き渡し

    完了検査・お引き渡し

    お客様立会いのもと仕上がりを隅々まで確認し、問題がなければ保証書・施工写真台帳をお渡し。
    完了後も年1回の定期点検で長期サポートします。

       

東京都あきる野市の
外壁塗装・屋根塗装は
信頼と安心の鈴吉ペイントへ

次のような屋根・外壁の
症状によっては、
リフォームのタイミングかもしれません！

外壁の症状

  • ソファに座る家族

    シーリングに亀裂が入っている

    シーリングにヒビやシワがある

    シーリングが痩せこけている

  • ひび割れた外壁

    壁のひび割れがある

    塗装が剥がれている

    壁が粉をふいている

    壁が汚れてきた

  • 老朽化したトタン

    家を建てて10年以上経つ

    色が褪せてツヤが出ない

    錆びている箇所がある

  • 汚れた外壁

    カビや藻が発生している

    シーリングが剥がれている

    塗装が膨らんでいる

    雨漏りがある

屋根の症状

  • ひび割れた外壁

    コケ、カビが発生している

    新築から7年以上経過している

  • ひび割れた外壁

    ひび割れが発生している

    屋根材が割れている

  • ひび割れた外壁

    屋根の板金に錆が発生している

    板金が浮いている

    釘が緩んでいる

  • ひび割れた外壁

    前回の塗装から10年経過している

    屋根が変色している

外壁・屋根塗装工事で
成功するためにはいい
会社選びが重要です！

鈴吉ペイントにお任せ！

       

東京都あきる野市の外壁屋根塗装業者
として選ばれる7つの理由

  • 東秋留駅前のショールーム

    ショールームがある

    ショールームがあるので実際に見て触れて納得していただける環境がございます

  • 鈴吉ペイントの外観

    外壁・屋根塗装の
    専門館

    東京都あきる野市に拠点を置き、地元密着型企業として活躍している塗装専門館です

  • 外壁診断士が建物を診断

    外壁診断士が
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    現場経験10年以上の実績と資格を持った診断士があなたのお家を診断します

  • 屋根塗装をする職人

    職人の工事店で
    中間手数料なし

    鈴吉ペイントは下請業者を使うような管理会社ではなく自社での対応を行います

  • 外壁の定期点検中のスタッフ

    業界最長30年保証＋定期点検

    地元密着型企業なので、お困りの際はいつでも対応可能です

  • 3回塗り手塗りローラー仕上げ

    3回塗り手塗りローラー仕上げ

    強い膜圧をお約束し、機械などを使わず手塗りローラーで行い、騒音を防ぎます

  • 外壁工事中の建物

    近所でよく工事をしているから

    現在はあきる野市や昭島市を拠点に数多くの足場が毎月建っています。工事看板を見掛けてお声掛けいただく事も多いです。

鈴吉ペイントが施工を行った
物件をご紹介

東京都あきる野市を中心に活躍する鈴吉ペイントが
実際に外壁塗装・屋根塗装を行った事例をこちらで紹介していきます。

鈴吉ペイントの施工事例を
詳しく見る
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受付時間: 9:00〜19:00(定休日:なし)

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外壁塗装・屋根塗装でよくある質問集

  • どうして塗装をする必要があるのですか？

    塗装の第一の目的は防水です。建物の中（構造）に湿気を入れず、建物を長持ちさせる為に塗装が必要です。

  • カビやコケなどの汚れは見当たりませんが、塗装した方が良いでしょうか？

    カビやコケの発生は判断基準にはなりますが、他にもチェックした方がいい部分もあります。
    こちらのページの外壁診断をご確認ください。

  • 見積もりや診断は本当に無料でしょうか？

    無料です。工事をした方がいいのかわからない、と言う方も多いので最初に建物診断をおすすめいたします。

  • 見積もりを頼むときに準備しておくべきものは？

    建築時の図面をお持ちでしたらご準備いただけると助かります。また、気になる箇所や症状などもまとめておくとお話がスムーズです。

  • 契約金額と、最終的な支払金額に差がある場合がありますか？

    予定通りの工事の場合には金額に差が出ることはありません。ただ、工事を始めてみて初めてわかることもあり、追加工事が発生する場合もございます。その際には事前に必ずお施主様にご相談・ご納得の上で進めさせていただきますので、知らない間に金額が変わっていたということはございません。

  • 見積もりや診断を頼むと、その後しつこく営業してきませんか？

    一方的に何度も電話をしたり訪問をすることはいたしませんのでご安心ください。

よくある質問集を詳しく見る

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鈴吉ペイントについて

東京都あきる野市・昭島市を中心に外壁塗装・屋根塗装・防水のことなら私たち鈴吉ペイントにお任せ下さい！外壁·屋根塗装専門館 鈴吉ペイントでは、地域の皆様にどうすれば喜んでいただけるのかを常に考えて行動し、これからもより地域の皆様の口コミ評判の良い、ご紹介をいただき続けられる企業でありたいと思っていますので、お家の事でお困りのことがございましたら是非お気軽にご相談いただければと思います。

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