外壁塗装の見積書で面積が違うのはなぜ？比較ポイントを解説
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複数社へ見積もりを依頼すると、同じ住宅なのに外壁面積や屋根面積が違うことがあります。面積の差だけで「多い会社が間違い」「少ない会社が安い」とは判断できません。計測方法、窓などの開口部の扱い、塗装範囲、付帯部の数え方が異なるためです。
図面の面積と実際の塗装面積は同じではありません
床面積から外壁面積を推定する方法もありますが、建物の形状や階高、窓の大きさまでは正確に反映できません。現地では各面を計測し、図面と現況を照合します。
窓や玄関などの開口部を差し引く方法
外壁として塗装しない窓や玄関ドア、勝手口などの開口部は、外壁の計測面積と区別します。扉自体を塗装する契約であっても、外壁とは別の材料・工事項目として整理します。小さな開口部をどこまで個別計測するかは会社によって異なります。見積書に「外壁一式」としか書かれていない場合は、算出根拠を確認しましょう。
雨樋などは外壁面積ではなく付帯部
雨樋、破風板、軒天、水切り、雨戸などは、外壁とは別の付帯部として計上されることが一般的です。「付帯部一式」の場合は、どこまで含まれているか確認してください。
塗装面積が同じでも必要量が違う理由
塗料にはメーカーが定める標準塗布量があります。下地の吸い込み、模様の深さ、使用するローラーなどにより必要量は変わります。商品名だけでなく、下塗り材、塗り回数、使用缶数の考え方も確認しましょう。缶数だけで良し悪しを決めず、製品ごとの容量、塗布量の単位、希釈前後の扱い、対象面積との対応を仕様書に沿って確認します。標準塗布量を満たすことと、現場に置かれた缶の数が多いことは同じではありません。
補修費は塗装面積とは別に確認
ひび割れ、シーリング、板金、雨樋などの補修は、塗装面積だけでは判断できません。補修場所、数量、施工方法が記載されているか確認しましょう。
金額ではなく条件をそろえて比較
比較するときは、塗装範囲、材料、塗り回数、補修、足場、付帯部、保証条件をそろえます。不明な「一式」項目は内容を質問し、現地調査で確認した症状と提案内容がつながっているか確かめることが大切です。
現地調査の確認項目は「外壁塗装の現地調査では何を見る？」も参考にしてください。
見積書の比較相談も承ります
鈴吉ペイントあきる野本店では、見積面積や工事範囲の根拠を分かりやすくご説明します。他社のお見積もりとの違いが分からない段階でもご相談ください。
